??乐居讯 现售!商品房现售!自今年5月翠亨新区推出一宗约116亩城镇住宅用地后,中山土地市场发生了巨大的变化,除了触顶限价则竞拍人才房外,还有规定商品房现售及商住分离。进入银十楼市旺季,陆续推出的多宗新地块也难逃“现售”这个出让要求。

??“商品房现售”是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。这意味着,该地块上的所有建筑物、附着物不得预售,只能以现售形式对外销售。

??目前全国的房地产开发普遍采取预售制度,即建筑进度达七成以上就可在住建部门办理预售证,进入买卖环节。而现楼现售制度则剔除预售环节,开发商只有在项目完全竣工、通过综合验收等所有流程后才能开售。

??中山第一宗需现售的地块预计2019年或将建成面市,从目前新地块的出让要求可见,现售将成为一种常规。对于购房者能降低置业风险,有效防止购房纠纷,在选房的时候也能真切地看到小区的环境和房屋质量再认购。

??中山现房时代由远洋新天地开启

??实际上,商品房现售也非新奇之事,现楼发售正在进行中,远洋新天地现正推出的89-120平米新品单位便是现楼发售,以主题园林书写舒适的生活环境,以顶配精 装匠筑精品住宅,率先开启中山现楼销售时代。

远洋新天地实景图远洋新天地实景图

??设想一下,若购买的是期房,按目前中山的楼市政策,需至少等待2年才能收楼,然后或装修或添置家具入住,然而作为外地人在这段时间仍需花钱租房,相当于双倍支出。若选择远洋新天地现房,加上细致入微的装修,自住者随时享受新家,而对于投资者或转售或出租都能立即获得相应的收益,无需担忧投资回 报周期过长,更担心2年后的市场变化。

??远洋新天地臻美现房 顶配精 装

??从步入小区便能感受项目的用心,远洋新天地已将园林美景呈献在眼前,用真实的景致说明居住环境的美如画,顶级豪宅御用设计专家——山水比德倾力打造“活、色、生、香”主题园林,低密建筑,高绿化率,园林布局各个景观相互萦绕,形成连续的景观轴线。

远洋新天地实景图远洋新天地实景图

??远洋新天地全新推出的89-120㎡带装修现房单位,采用Low-E中空玻璃、德曼木质防火门、顶固入户智能门锁、道格拉斯瓷砖、西门子开关面板、日立空调、德国高仪花洒、德国宝三件套等11个知名大品牌,以细节匠心缔造品质之所,征服每一位购房者的心。

??就连地下车库都让人倍感匠心,免刷卡道闸智能识别车牌开启,独特顶级静音车库设计减少刹车噪音,空气通风系统有助车库空气循环。

地下车库地下车库

??贵宾热线:400-606-6969转52664

??项目地址:中山市博爱七路123号